BRUNO vzw bouwt eerste CLT-woningen in Leuven met Hefboom als financier
In Leuven werd de symbolische eerste steen gelegd van de allereerste Community Land Trust (CLT)-woningen in de stad. Door een straf staaltje samenwerking tussen allerlei partijen, waaronder BRUNO vzw als bedenker en Hefboom als financier wordt een concrete stap gezet richting betaalbaar én kwalitatief wonen voor ‘de gewone mens’ in het stadscentrum.
BRUNO vzw, een initiatief van het Leuvense architectenbureau DMOA, is gestart met de bouw van vier Community Land Trust (CLT)-woningen in de Brusselsestraat in Leuven. De uitdagingen rond betaalbaar wonen in de stad zijn groot en net daarom wordt er gekeken naar innovatieve projecten, zoals BRUNO. Dit initiatief geldt als een mijlpaal voor betaalbaar wonen in Leuven.
Benjamin Denef van BRUNO vzw vertelt: “We willen aantonen dat het anders kan. Met BRUNO zoeken we naar manieren om de woonmarkt open te breken en structureel ruimte te maken voor mensen die vandaag steeds moeilijker toegang vinden tot betaalbare en kwaliteitsvolle woningen.”
BRUNO vzw – voluit Betaalbare Ruimtelijke Units Not-for-profit Ontwikkeld – realiseert in samenwerking met stad Leuven en CLT Leuven (Van Grond Los) woningen die niet alleen bij aankoop betaalbaar zijn, maar dat ook blijven op lange termijn. Het CLT-model maakt dit mogelijk, want bij CLT-projecten kopen bewoners enkel de woning, terwijl de grond eigendom blijft van de Community Land Trust. Bewoners betalen een kleine maandelijkse bijdrage voor het grondgebruik.
Naast het innovatieve financieringsmodel zet BRUNO vzw ook in op duurzaamheid van de materialen en architecturale kwaliteit. Door slim aan te sluiten op een bestaand appartementsgebouw worden vier woningen gerealiseerd op een compact perceel, gericht op een divers publiek. De verkoopprijs zal naar verwachting op 60 à 75% van de marktwaarde liggen.
Voor dit project kon BRUNO vzw terecht bij Hefboom voor financiering, want de CLT-woningen passen perfect binnen onze maatschappelijke missie. “In dit project werken verschillende partijen samen om de sociale missie van betaalbare huisvesting waar te maken. Hefboom financiert de bouw van de woningen die – eens afgewerkt – zullen worden verkocht aan particuliere bewoners. Het CLT-kader is bijzonder omdat het een aantal regels vastlegt om de betaalbaarheid en kwaliteit van de woningen te garanderen, zowel nu als in de toekomst. Wij kijken met veel enthousiasme uit naar de realisaties van BRUNO vzw”, vertelt Ben Peeters, kredietconsulent bij Hefboom.
De oplevering van de woningen is voorzien in 2027. BRUNO vzw plant bovendien al een volgende fase met nieuwe CLT-woningen op andere plaatsen in Leuven.
Met dit project toont BRUNO vzw zich als gedreven pionier en Hefboom als betrokken impactfinancier in de realisatie van sociale en innovatieve woonprojecten. Door te investeren in initiatieven als deze bouwen we steen per steen aan een samenleving waarin wonen geen marktproduct is, maar een basisrecht.
Meer informatie over BRUNO vzw vind je op www.brunopact.be